לוח סילוקין שפיצר
ההחזר החודשי קבוע, אך רכיב הקרן משתנה בהתאם לתקופה. רכיב הקרן בהחזרים הראשוניים נמוך יחסית, והוא הולך ועולה ככל שההלוואה מתקדמת. זהו לוח הסילוקין הפופולארי ביותר בישראל. רוב המשכנתאות הניתנות בישראל מבוססות לוח סילוקין זה. החזר לפי שפיצר, מאפשר החזרים ראשוניים נמוכים יחסית להחזרים בשיטת קרן שווה. בשיטה זו
יתרונות: החזר ראשוני נמוך בהשוואה לקרןן שווה, החזר חודשי קבוע לפחות במסלולים שאינם צמודי מדד.
חסרונות: הקרן במסלול זה יורדת לאט, במיוחד במסלולים הפרוסים לאורך שנים רבות, בשל מרכיב הקרן הנמוך בהחזר החודשי.
העלות הכוללת של ההלוואה גבוהה יותר, כלומר סך כל ההחזרים החודשיים לאורך חיי ההלוואה גבוה יותר מאשר בלוח הסילוקין קרן שווה.
