מרכיבי דחיית תשלום = גרייס
הלוואת משכנתא בגרייס = דחיית תשלומים.
גרייס (באנגלית: חסד) היא תקופה בה תשלומי המשכנתא, במלואם או בחלקם, נדחים למועד מאוחר יותר, כפי שנקבע מראש.
בסיום תקופת הגרייס, מתחילים לשלם החזרים חודשיים, בהתאם למסלול ההלוואה שנלקח.
גרייס חלקי : החזר חודשי של ריבית בלבד.
גרייס מלא : ללא החזר חודשי.
- נדרש אישור הבנק, שברוב המקרים יעדיף גרייס חלקי
- נדרשת סיבה טובה לקבלת גרייס, לדוגמה: שילוב של תשלומי שכירות + משכנתא
- בגרייס חלקי צמוד מדד, קרן ההלוואה הולכת וגדלה
- בגרייס מלא, בכל מקרה קרן ההלוואה הולכת וגדלה
- ההחזר החודשי בתום תקופת הגרייס, גדל בהשוואה להחזר החודשי על אותו מסלול ללא גרייס
